1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
目黒区
118.2万円/㎡
前年比+8.0%
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学芸大学ハイデンス
東京都目黒区目黒本町一丁目
東急目黒線 / 学芸大学駅 徒歩14分
1978年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
3,904万円
109.0万円/㎡
2,997
3,601
4,206
4,810
AI査定結果
推定相場価格
3,904万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜4,206万円
100.6万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月30日
学芸大学ハイデンス
4,380万円（122.3万円/㎡）/ 6階 / 35.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は98.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 4,380万円 | 122.3万円 | 6階 | 35.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/05 | 3,990万円 | 111.5万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 3,200万円 | 89.4万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,190万円 | 89.1万円 | 6階 | 35.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/15 | 3,380万円 | 94.4万円 | 6階 | 35.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,280万円 | 91.6万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 3,380万円 | 94.4万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,480万円 | 97.2万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 100.9万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 3,498万円 | 97.7万円 | 4階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/19 | 3,580万円 | 100.0万円 | 4階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/09 | 3,290万円 | 91.9万円 | 4階 | 35.8㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 学芸大学ハイデンス 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅14分 | 4,380万円 | 122.3万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/28 | 学芸大学ハイデンスA棟 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅15分 | 3,290万円 | 91.9万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション上目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークハイツ都立大 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅2分 | 4,280万円 | 97.2万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/28 | マック駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 4,180万円 | 107.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/11 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅10分 | 3,280万円 | 96.4万円 | 34.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/15 | セントヒルズ池尻 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅4分 | 2,999万円 | 94.1万円 | 31.86㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 2,899万円 | 96.5万円 | 30.03㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/12 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 3,980万円 | 93.0万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/16 | メゾン池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,890万円 | 92.6万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/26 | ゾンネンハイム大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 5,890万円 | 133.0万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、目黒区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は目黒区の平均と比較して3.5%割高です。
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東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩 15分
1975年築 / 4階建 / 8戸 / RC造